北市都更容積獎勵（△F5-1）首創行政審查制3月26日全面施行
2019 May 30
發布機關：臺北市都市更新處
臺北市政府前於107年1月31日發布之修訂「臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」（下稱△F5-1），依該評定標準第四條所定施行時間，自107年3月26日起報核之事業計畫，一律適用修正後規定。更新處提醒，倘3月26日起報核之事業計畫仍用舊法規內容檢討，將依「臺北市政府受理都市更新審查作業要點」等相關規定辦理補正事宜，建議申請人依更新處提供之事業計畫及權利變換計畫書範本撰擬，以減少退補正次數，加速審議時效。
△F5-1雖於107年1月31日發布，惟考量都市更新事業計畫與權利變換計畫擬訂期間較長，報核前須辦理公聽會及選配相關作業，為避免修正發布後，實施者正處於報核之際，且擬訂先行作業程序業已完成變動不易，爰預留近2個月的緩衝期間，訂於107年3月26日適用，供業界先進因應準備，以利實務作業。
更新處表示，過去△F5-1無明確計算標準，以往實際核給額度是由都市更新及爭議處理審議會討論後決議，導致實施者在送件前的整合與擬訂事業計畫設計建築量體期間，未能精準計算容積獎勵面積，影響案件穩定度。此次修正，也因為有了明確容積獎勵給予的要件，在審議制度上，將一改以往容積獎勵「審議制」為「行政審查制」，採檢核表方式由建築師檢討簽章，送更新處及幹事會審查確認後，交付都更審議會決議。